Vente Immeuble 78955, Carrières-sous-Poissy france 800 000 €

Iad France - Florence Gillier vous propose : RARE OPPORTUNITE. Carrières-sous-Poissy (78) * A 4 stations de Bus du RER A (Gare de Poissy) * Sur un grand terrain idéalement situé, deux bâtiments (anciennes maisons d'habitation) à usage de locaux commerciaux. Ils bénéficient de deux adresses et deux entrées : sur rue pour la clientèle piétonne, depuis la route départementale pour tous véhicules. PAS DE NUISANCES. CALME. VUE DEGAGEE.

A / BATIMENT R + 1.113 m² environ. Rénové. AUCUNS TRAVAUX -> DPE D / GES B.
* VENDU LOUE. Bail 6 ans. Professionnels de santé : infirmière, sage-femme, ostéopathes *
- Rez-de-jardin (3 pièces) : deux paliers, une salle d'attente (15 m²), deux bureaux (18 et 22 m²) avec point d'eau.
- Rez-de-chaussée haut sur rue (2 pièces) : un espace traversant (salle d'attente), un dégagement, un bureau (25 m²).

B / BATIMENT R + 1 avec BALCON et VERANDA. 185 m² environ -> DPE E / GES E.
* Occupé par des masseurs kinésithérapeutes, il sera LIBRE de toute occupation en 2026 *
- Rez-de-jardin (4-5 pièces) : une entrée, une piscine intérieure médicale, des vestiaires (39 m²), deux bureaux (environ 11 m²), des locaux techniques,
- Rez-de-chaussée haut bénéficiant d'un accès PMR sur rue (5-6 pièces) : une entrée, quatre salles de soin, une grande salle sport (environ 30 m²), un office cuisine.

Le terrain est aménagé avec un jardin arboré et un grand espace de STATIONNEMENT pouvant accueillir QUINZE VEHICULES. Il est accessible directement depuis l'axe routier reliant Poissy (78) à Cergy Pontoise (95) via Conflans-Sainte-Honorine.

TRANSPORTS à 1 mn à pied :
Bus desservant les Gares de Cergy, Conflans Fin d'Oise et Poissy (RER A) jusqu'à Saint-Germain-en-Laye (Lycée International).

+ SES PLUS +
Emplacement. Visibilité commerciale. GROS POTENTIEL. Terrain CONSTRUCTIBLE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31920775)