Vente Immeuble 11000, Carcassonne france 229 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport au centre ville de Carcassonne. Au rez de chaussé local commercial d'une superficie de 102 m², anciennement loué comme magasin de prêt à porter. Au 1er étage, T3 de 70 m² entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour très lumineux.- 2 chambres spacieuses et lumineuses- Salle d'eau avec douche, lavabo et sèche serviettes, machine à laver, cumulus 200 L.- WC séparé- Placard de rangement- PatioAu 2ème étage, T3 de 70 m² entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour très lumineux.- 2 chambres spacieuses et lumineuses- Salle d'eau avec baignoire, lavabo, machine à laver, cumulus 200 L.- WC séparé- Placard de rangementEquipements : - Fenêtre double vitrage- Interphone- Fibre- 2 caves- 4 compteurs électriques distincts, dont un pour les parties communes- 3 compteurs d'eau. Aucun travaux à prévoir ! Actuellement le local appartient au propriétaire et l'utilise pour son activité de professeur de mathématiques pour des cours particuliers. Les appartements sont actuellement loués en Airbnb avec une très bonne rentabilités, cette activité peut être poursuivie ou prévoir une location annuelle pour les appartements. Le local peut se louer 650¤ / moisLes appartements 680¤ / mois chacunTaxe foncière : 3950¤ / An. Rentabilité prévisible 9% en location annuelle et 12% en location Airbnb pour les appartements. À voir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32987527)