Vente Immeuble 59400, Cambrai france 365 000 €
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI CENTRE
PRIX : 365 000 FAI
!!!SPÉCIAL INVESTISSEUR-RENTABILITE 10%!!!
À proximité du centre-ville de Cambrai, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle diversité locative ainsi qu'un potentiel de développement supplémentaire.
L'ensemble comprend actuellement :
2 studios loués 350 CC chacun
3 T2 d'environ 45 m², loués 480 CC chacun
1 maison d'environ 80 m², louée 650 CC
6 garages, loués 40 chacun
Potentiel de création / exploitation de 6 garages supplémentaires à louer, permettant d'augmenter encore les revenus locatifs
UN INVESTISSEMENT AVEC POTENTIEL
Revenus locatifs actuels : 36360 / an
Les logements sont en DPE : D
Au-delà des revenus existants, la possibilité d'exploiter 6 garages supplémentaires constitue un véritable atout pour optimiser la rentabilité de l'ensemble immobilier.
Dossier complet sur demande, tout est loué actuellement.
AZTECA Immobilier, Transactions & Conseil
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Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 500 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 et 692.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
Carte T CPI590722022000000011
RCP QRCAI000039
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 250 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Nord
- Ville : Cambrai
- Code postal : 59400
- Annonce créée le 23/10/2026