Vente Immeuble 59400, Cambrai france 281 000 €
Descriptif du bien
!!!HYPER CENTRE CAMBRAI!!!
Immeuble de rapport offrant une rentabilité brute de plus de 10%
Ensemble de 7 lots entièrement loués actuellement comprenant:
RDC local commercial 53m² dont 33,5m² de surface commerciale et 3m linéaires de vitrine loué actuellement
1er étage : 2 studettes louées meublé
2ème étage : 3 studettes louées meublé
3ème étage : 1 appartement type T2 en duplex loué meublé avec chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR récente (2025)
Compteurs électriques individuels
Menuiseries PVC double vitrages récentes en façade du batiment, bois à l'arrière
Chauffages électriques radians
Eau chaude par cumulus électriques
Revenus annuels actuels 30 000 brut/an
TF: 1914/an (2025)
Chiffres complémentaires sur demande
Composition des studettes:
Surfaces de 12m2 avec point d'eau et kitchenette individuelle.
Les wc et salle d'eau en commun
Idéal investisseur recherchant rentabilité, patrimoine et déficit foncier à venir grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement à terme (type 2/3 à la place des studettes).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 172 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Nord
- Ville : Cambrai
- Code postal : 59400
- Annonce mise à jour le 17/04/2026