Vente Immeuble 59400, Cambrai france 153 500 €
Descriptif du bien
? EXCLUSIVITÉ - Fox Habitat - Jimmy DE SOUSA?
? CAMBRAI Immeuble à vendre : Local commercial + logement duplex à vendre ?
Surface totale de 174 m² DPE : D
Secteur très proche du centre-ville ??
RDC + 2 niveaux composé ainsi :
- Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec grande salle de café ?, avec bar ?
Réserve, sanitaires clients. Cuisine et salle d'eau. Sanitaires personnels
- Au 1er étage : 2 grandes pièces
- Au 2e étage : 2 pièces et 1 grenier
Une cave
? Loyer : 1 138 /mois hors charges (pas de TVA), soit 13 656 /an
Bien vendu loué (loyers à jour).
Bureau de tabac, installé depuis plusieurs années avec bail 3-6-9.
A savoir : 1 compteur électrique, eau, et gaz pour l'ensemble.
Taxe foncière : 1 272 /an, prise en charge intégralement par le locataire.
? Belle rentabilité avec auto-financement !
PRIX : 153 500 FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact direct :
Jimmy DE SOUSA : ? 06 31 89 76 90
Fox habitat
Mandat : 1115
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 936.00 et 1436.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 174 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Nord
- Ville : Cambrai
- Code postal : 59400
- Annonce créée le 20/02/2026