Vente Immeuble 59400, Cambrai france 399 000 €
Descriptif du bien
? Immeuble de rapport 6 appartements Rentabilité immédiate Aucun travaux
Idéal investisseur Revenu locatif annuel : 35 376 HC
À proximité directe de l'autoroute, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 250 m², entièrement loué et sans aucun travaux à prévoir.Il se compose de 6 appartements T2 bien entretenus, répartis sur 3 niveaux, pour un revenu locatif annuel hors charges de 35 376 .
? Détail des logements :
RDC n°1 T2 de 42 m² | 500 + 120 | DPE E
RDC n°2 T2 de 40 m² | 498 + 120 | DPE E
1er étage n°3 T2 de 42 m² | 475 + 120 | DPE E
1er étage n°4 T2 de 40 m² | 475 + 120 | DPE E
2e étage n°5 T2 duplex de 42 m² | 500 + 140 | DPE D
2e étage n°6 T2 duplex de 39 m² | 500 + 140 | DPE D
? Charges locatives : communs, eau et électricité (décompteurs individuels + régularisation annuelle).? Annexes : local poubelles, 2 garages et stationnements.? Taxe foncière : 2 575
? Les plus :
Immeuble entièrement loué et entretenu
Aucun travaux à prévoir
Excellente rentabilité et gestion simplifiée
Situation pratique, proche axes et commodités
? Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif serein et rentable dès le premier jour.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 et 6310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 247 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Nord
- Ville : Cambrai
- Code postal : 59400
- Annonce créée le 14/11/2025