Vente Immeuble 62160, Bully-les-Mines france 464 000 €
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Descriptif du bien
Immeuble de rapport 7 lots Opportunité rare proche centre-ville et gare !
Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et durable.
Composition du bien
Ce bâtiment se distingue par sa diversité de logements et ses atouts:
T1 bis en duplex 28 m²
T1 bis en duplex 25 m²
T2 en duplex 32 m²
Studio 24 m² avec cour extérieure privative
T2 35 m²
T2 en duplex 45 m² avec jardin privatif
T1 bis 28 m² avec jardin privatif
Garage une voiture
Caractéristiques techniques et confort :
Comptages indépendants : Compteurs électriques individuels et décompteurs pour l'eau
Sécurité : Immeuble sécurisé avec accès aux parties communes par badge
Équipements modernes : Chaque cuisine est entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur)
Chauffage : Électrique, avec ballons d'eau chaude individuels
Performances et rentabilité
Loyers hors charges annuels : 40 560 ¤
Charges annuelles : 3 984 ¤
Rentabilité brute estimée : 8,7 %
Rentabilité nette estimée après frais de notaire : 8,1 %
? Possibilité d'optimiser la rentabilité grâce à un réajustement des loyers.
Pourquoi investir ?
Localisation stratégique : Proche des commodités et transports
Atouts locatifs : Jardins privatifs, cour extérieure et garage
Sécurité et confort : Prestations modernes pour une attractivité maximale auprès des locataires
Cette opportunité unique est une valeur sûre pour un investissement durable et performant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30462338)
- Type de bien : Immeuble
- Surface : 345 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Pas de Calais
- Ville : Bully-les-Mines
- Code postal : 62160
- Annonce créée le 09/01/2025