Vente Immeuble 45250, Briare france 165 000 €
Descriptif du bien
45 BRIARE | SPÉCIAL INVESTISSEUR ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
À Briare, découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs logements indépendants, implanté sur une parcelle de 515 m². Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de diversifier les locations et d'optimiser la rentabilité.
L'ensemble se compose de :
1 studio
1 maison divisée en 3 appartements :
2 appartements de type T2
1 appartement de type T3
1 maison individuelle de 3 pièces
1 grange aménageable, offrant la possibilité de créer 2 studios supplémentaires
5 places de stationnement extérieures, un véritable atout pour les occupants
Les logements bénéficient d'une configuration en rez-de-jardin, apportant praticité et agrément au quotidien.
UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Avec plusieurs unités locatives déjà constituées et la possibilité de développer encore la capacité d'accueil grâce à l'aménagement de la grange, cet ensemble présente de réelles perspectives de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs.
Revenus locatifs potentiels : 28 200 par an, soit 2 350 par mois.
Un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, avec plusieurs sources de revenus réunies sur une même propriété.
À découvrir rapidement pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Briare.
Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 . Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3000.00 . Date de réalisation du DPE : 22-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 300 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Briare
- Code postal : 45250
- Annonce créée le 21/08/2026