Vente Immeuble 38300, Bourgoin-Jallieu france 179 000 €

Idéalement situé au coeur de Bourgoin-Jallieu, au pied de la rue piétonne, à deux pas de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble en pierre se niche au calme, au sein d'une cour fermée – un emplacement aussi central que rare.

L'immeuble se compose de deux appartements lumineux d'environ 34 m² chacun :

En Rez-de-chaussée : Appartement T1 actuellement loué 497 ¤ / mois, offrant un fort potentiel d'évolution en T2 par la simple création d'une cloison, permettant une revalorisation immédiate du loyer.

Au 1er étage : Appartement T1 libre de toute occupation, pouvant être loué immédiatement en l'état, soit pour optimiser la rentabilité, peut être transformé en T3 en duplex après aménagement des combles, avec à la clé une augmentation significative du potentiel locatif.
Il peut également convenir parfaitement à une résidence principale selon votre projet.

L'ensemble a été entièrement rénové en 2007 et régulièrement entretenu.
Menuiseries en bois double vitrage.

Cour fermée
Place de parking privative
Aucune charge de copropriété

Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation, ou pour un projet mixte habitation / locatif.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32652548)