Vente Immeuble 01000, Bourg-en-Bresse france 169 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT RENTABLE +10 % SECTEUR GARE
Dans une petite copropriété,
Produit rare à forte rentabilité locataire en place depuis 2012
Ensemble immobilier déjà loué comprenant :?? supérette Vival de 60 m² avec une réserve d'environ 30 m²?? Appartement T4 de 68,17 m² à l'étage : cuisine semi-ouverte sur salon, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC
? Emplacement stratégique secteur Gare? Travaux de rafraîchissement à prévoir ? potentiel de valorisation
? Chiffres clés investisseurs
Prix de vente FAI : 169 000
Loyers mensuels : 1 410 CC
Loyers annuels : 16 920
Taxe foncière : 2 252
? Revenus nets simplifiés16 920 2 252 = 14 668 / an
? Rentabilité nette simplifiée :14 668 ÷ 169 000 = 8,67 %
? Les + de l'investissement
?? +10 % brut / ~8,7 % net simplifié?? Locataire stable depuis plus de 10 ans?? Mix commerce + habitation?? Placement sécurisé et performant?? Idéal investisseur rendement / cash-flow
? Plans sur demande? À saisir rapidement opportunité investisseurs
Malika ZIRANE? Tél. : 06 64 19 10 47? Agent commercial? RSAC Bourg-en-Bresse n° 522 842 186
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 158 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Ain
- Ville : Bourg-en-Bresse
- Code postal : 01000
- Annonce créée le 20/02/2026