Vente Immeuble 62200, Boulogne-sur-Mer france 129 500 €

Vous recherchez un investissement solide, polyvalent et hyper-rentable ? C'est l'affaire de l'année à Boulogne-sur-Mer !
NOUVEAU PRIX IRRÉSISTIBLE : 129 500 EUR (F.A.I) Anciennement à 133 500 EUR.
Rentabilité Max : Un Revenu Annuel Potentiel de 12 720 EUR (estimation)

Ce bien de caractère en rez-de-chaussée est une véritable machine à cash-flow, offrant deux sources de revenus distinctes :


Local Professionnel (30 m2 - Rez-de-Chaussée Avant)


Loyer Actuel : 460 EUR/mois (avec salle d'attente).


Statut : Loué à une Profession Libérale stable.




Grand Appartement T2 (61 m2 - Rez-de-Chaussée Arrière)


Potentiel Locatif Élevé : Parfait pour une nouvelle Profession Libérale ou un T2 de standing.


Loyer Estimé : MINIMUM 600 EUR/mois.


Les Atouts : Belle surface (61 m2), cuisine aménagée/équipée, et un patio avec véranda qui valorise énormément l'offre locative.





???? L'Avantage Compétitif (Pour l'Investisseur)

Avec un prix d'achat à 129 500 EUR et un revenu potentiel de 12 720 EUR/an, vous atteignez un rendement locatif brut exceptionnel de près de 10% ! Un placement sûr au coeur d'une zone centrale recherchée.
Polyvalent : Idéal pour un investissement pur, pour y exercer une activité professionnelle et habiter sur place, ou pour développer de la location saisonnière de qualité.
N'attendez pas que cette opportunité file !

BRAGA Immobilier
Contact : LECAILLE Jean-Baptiste (SIRET 814640009) ???? 06 89 36 46 56