Vente Immeuble 33800, BORDEAUX france 400 000 €
Descriptif du bien
BORDEAUX- MARCHE DES CAPUCINS- COURS DE LA MARNE- TRAM B: LA VICTOIRE. Notre agence vous propose entre la Gare Saint-Jean et la place de la Victoire, cet immeuble mixte rénové, composé d'un local commercial de 54m² traversant donnant sur le Cours de la Marne et sur le Marché, loué avec un bail notarié du 10/2014 et un loyer de 898+139=1.037 euros/mois. A l'étage, deux appartements rénovés: - Type 2 de 26m² avec Hsp 2.85m Loué nu avec un bail du 10/2024 et un loyer de 538+30 euros. - Type 2 de 36m² Loué nu Libre- Ancien loyer de 593+30 euros. Soit un rapport locatif brut annuel de 26.700 euros avec la possibilité de créer un étage supplémentaire (dent creuse) ... Façade, couverture, logements, communs et porte d'immeuble = Rénovation 2015 et 2016. Ce bien est idéalement situé proche de la Gare, des commerces et correspond parfaitement à un investissement patrimonial avec une bonne rentabilité !!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 130 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : BORDEAUX
- Code postal : 33800
- Annonce créée le 10/02/2026