Vente Immeuble 33800, Bordeaux france 190 000 €

BORDEAUX (rue Bauducheu) - Immeuble 2 Jolis T1 bis vendus loués - Idéal Investissement locatif.
Situés proche du centre ville de Bordeaux, de la Gare St Jean et des transports en commun, ces deux appartements sont lumineux et fonctionnels.
Appartements d'une surface de 28,59 m2 (Lot 1) et de 19,34 m2 (Lot 2), vendus en Bloc (lots de 2 appartements), en très bon état général.
Ils sont tous les deux composés d'une pièce à vivre avec un coin cuisine équipé, une chambre en souplex, une salle d'eau avec WC.
Très RARE dans le centre de bordeaux, les deux appartements dispose d'une entrée indépendante qui donne sur une grande terrasse au calme et privative.
Lot 1 : surface de 28,59 m2. Date d'effet du bail le 20/06/2024. Fin du bail : le 19/06/2026. Loyer hors-charges : 618,55 EUR soit 7423EUR/an.
Lot 2 : surface de 19,34 m2. Date d'effet du bail le 06/07/2022. Fin du bail : le 05/07/2026. Loyer hors-charges : 564,80 EUR/mois soit 6778 EUR/an.
Loyers annuels cumulés : 14201 EUR soit une excellente rentabilité de 7,5 %.
Prix de Vente : 190000 EUR FAI
Honoraires : 10000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (Forfait). Prix net vendeur : 180000 EUR.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 EUR et 880 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les diagnostics techniques sont disponibles/lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : MME BOGNER - 06 63 01 58 25