Vente Immeuble 33000, Bordeaux france 1 648 000 €

IMMEUBLE A BORDEAUX CENTRE - INVESTISSEMENT IDEAL - A RAFRAICHIR
Très belle opportunité à Bordeaux Centre !!
Situé dans la très connue rue Ste-Catherine, plus grande rue piétonne d'Europe, je vous propose cet immeuble en monopropriété à rénover en partie.
Sur 4 niveaux, il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué de 180 mètres carrés.
Au premier étage, vous trouverez deux T2 et un T3 accessibles par un couloir pour une surface totale de 160 mètres carrés.
Au second, un T2 ainsi que le premier niveau d'un second T2 en duplex puis au troisième et dernier étage le second niveau du T2 en duplex, ces deux niveaux ayant une surface de 108 mètres carrés.
En totalité vous aurez 482 mètres carrés pour un immeuble en pierre au potentiel considérable.
Proche de toutes les commodités, des écoles, quartier très vivant et étudiant, ce sera un très bel investissement locatif ou un projet de revente.
D'autres photos seront disponibles à la demande.
Immeuble en monopropriété.
DPE effectués, taxe foncière de 8.890 euro.
Local commercial actuellement sous bail commercial, les appartements sont libres d'occupation.
Vous avez un projet sur Bordeaux, appartement, immeuble, projet professionnel, n'hésitez pas à consulter mon site internet et à me contacter !



Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.