Vente Immeuble 33000, Bordeaux france 1 580 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport Excellent rendement Quartier calme et recherché
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité des boulevards, dans un quartier familial apprécié pour son calme et la présence de nombreux commerces accessibles à pied.
L'ensemble se compose de 13 studios meublés d'environ 15 m², d'un appartement T4/T5 de 40 m² également meublé, ainsi que d'une maison sur trois niveaux comprenant trois logements individuels de 15 m² chacun.Une cour intérieure complète ce bien rare, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants.
La façade de style échoppe confère un charme authentique à l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, permettant d'optimiser encore le potentiel locatif de cette propriété.
Avec un taux de rentabilité de 8,74 %, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante dans un secteur en pleine demande locative.
À visiter sans tarder pour saisir ce bien à fort potentiel !
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Antoine Caubet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 280 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Bordeaux
- Code postal : 33000
- Annonce créée le 23/01/2026