Vente Immeuble 33000, BORDEAUX france 850 000 €

Immeuble de caractère à Bordeaux – Quartier Saint-Paul / Fernand Lafargue Usage mixte : habitation et/ou professionnel Au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la dynamique place Fernand Lafargue, découvrez cet immeuble en pierre à fort potentiel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés du quartier Saint-Paul. Derrière sa façade élégante, cet immeuble se déploie sur plusieurs niveaux et offre une grande souplesse d'aménagement pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. ⸻ Distribution actuelle : • Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, deux pièces arrière, et un espace showroom (ancien garage), idéal pour une activité professionnelle ou un espace de réception. • 1er et 2e étage : deux grandes pièces de vie baignées de lumière, salle d'eau, deux WC. • 3e étage : plateau avec deux pièces supplémentaires et une cuisine. ⸻ Les atouts du bien : • Aucun mur porteur intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Belle luminosité naturelle à tous les niveaux • Charme de l'ancien : pierre apparente, volumes généreux • Quartier recherché, vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, tramway et des quais ⸻ Un bien rare pour un projet de résidence principale, coliving, locaux professionnels, bureaux créatifs, ou même investissement patrimonial. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. ⸻ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.898040