Vente Immeuble 76230, BOIS GUILLAUME france 1 060 000 €

À VENDRE – IMMEUBLE FARADAY– BUREAUX INDÉPENDANTS – BOIS-GUILLAUME Au cœur du parc tertiaire des Bocquets, à Bois-Guillaume, l'immeuble Faraday est un bâtiment de bureaux indépendant, hors copropriété. Il se reconnaît à son entrée en pignon vitré, à ses menuiseries rouges et à son soubassement en brique. Il est implanté sur un terrain arboré de 1 350 m², entouré de bouleaux, de pelouse et de haies. Un emplacement privilégié Tout se trouve à deux pas : supermarchés, commerces et restauration permettent de faire ses courses ou de déjeuner sans prendre la voiture. Les bus 11 et Fast F8 s'arrêtent à 2 min à pied, l'A28 est à 5 min et la gare de Rouen Rive Droite à 6 min. Des espaces lumineux et fonctionnels De grandes façades vitrées et de nombreux bureaux en double exposition apportent une luminosité naturelle remarquable, avec des vues dégagées sur la verdure. Les cloisons vitrées sont modulables, et une partie des plateaux a été rafraîchie (moquette, éclairage LED). 745 m² Carrez sur deux niveaux Rez-de-chaussée (375 m²) : hall d'entrée, accueil, 14 bureaux, sanitaires. Le niveau est accessible PMR, avec un sanitaire adapté. 1er étage (370 m²) : 13 bureaux, dont de grands espaces de 30 à 37 m², une salle de pause, un local informatique et des sanitaires. 29 places de stationnement privatives Système d'alarme Chauffage électrique, ventilation collective, double vitrage DPE : D, GES : B. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 369 154 - Greffe de ROUEN) Emmanuel SIMON Entrepreneur Individuel 06 16 67 64 79 - Réf.977579