Vente Immeuble 88430, Biffontaine france 203 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Alexandre George vous propose : Idéal pour investissement locatif, immeuble de 292 m² à Biffontaine. Composé de trois appartements, jardin et terrasses, garages et places de parking.
1142 m² de terrain à disposition.
Appartement 1 :
En rez de chaussée plus étage côté rue, duplex F5 de 110 m².
Entrée donnant sur une cuisine de 16 m², salon 20 m².
Salle à manger de 17 m² avec accès sur une terrasse de 26 m². Une cave de 18 m² attenant à la salle à manger.
Escalier donnant accès à l'étage sur une mezzanine de 10 m². Salle de bain avec baignoire de 7 m², WC séparé.
Un couloir desservant trois chambres, 16 m² 14 m² et une dernière de 10 m² avec un velux et volet électrique.
Un garage de 25 m².
Pompe à chaleur datant de février 2023.
Chauffe eau électrique individuel.
Loyer mensuel 670¤
Locataire présent depuis septembre 2024.
Au premier étage de l'immeuble côté jardin, une entrée indépendante desservant l'appartement numéro 2 et numéro 3 du second étage.
Appartement 2 :
Appartement F4 de 100 m² d'un seul niveau, donnant un accès direct sur une terrasse et un jardin. Belle pièce de vie comprenant une cuisine et salle à manger de 27 m², ouvert sur un salon de 21 m².
Un couloir desservant un WC avec lave main, salle de bain séparé avec une cabine de douche.
Deux chambres de 11 m² chacune et une troisième de 15 m²
Grand garage de 46 m² en dessous de l'appartement, directement accessible par un escalier.
Chauffe eau électrique individuel, pompe à chaleur de 2010.
Loyer mensuel 540¤.
Locataire présent depuis septembre 2017.
Appartement 3:
Premier étage depuis le côté jardin (second étage de l'immeuble)
Appartement F3 d'environ 82 m², un palier et très grand couloir donnant sur une cuisine salon et salle à manger ouverte de 40 m².
Deux chambres de 12 m² chacune.
Salle de bain avec cabine de douche et wc séparé.
Chauffage au fioul, chauffe eau électrique indépendant.
Actuellement libre (possibilité d'un loyer d'environ 450 ¤ par mois)
Taxe foncière 1206¤
L'immeuble date de 1945, rénové en 1999.
La toiture date de 1999, les fenêtres et volets PVC roulants à sangle changés en janvier 2024.
Deux portes de garage changée en mai 2023.
Velux de l'appartement du dernier étage changés en 2005.
Revenu locatif annuel d'environ 19.900 ¤
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 932666167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30476979)