Vente Immeuble 34500, Béziers france 113 000 €
Descriptif du bien
Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité immédiate du centre-ville de Béziers, dans un secteur recherché offrant un excellent compromis entre dynamisme et tranquillité.
Un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et commodités, idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Dépendance fonctionnelle offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
1er étage :
T3 de 50 m² loué 500 /mois + 50 de charges, avec deux chambres lumineuses et une cour intérieure privative de 17,5 m², un véritable atout rare sur le secteur.
2ème étage :
T2 de 50 m² loué 350 /mois + 50 de charges, avec une grande chambre et une terrasse spacieuse.
Locataire en place ayant donné son préavis départ prévu le 14 avril, offrant une opportunité d'optimisation locative (revalorisation ou location courte durée).
L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 850 hors charges, avec un potentiel d'augmentation à court terme grâce à la libération du T2.
Informations complémentaires :
Immeuble bien entretenu
Faible vacance locative
Potentiel d'optimisation des loyers
Un produit rare sur le marché biterrois, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement immédiat et création de valeur.
Contactez-moi au O6 67 37 39 65 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1787.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90188138300011