Vente Immeuble 62400, Bethune france 269 900 €

12% DE RENTABILITEE BRUTE À BÉTHUNE ! Idéalement situé rue de l'Université, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour ceux qui cherchent du rendement immédiat et de la sécurité. Le bien en quelques chiffres : Revenus locatifs : 2 550 ¤ / mois (30 660 ¤ / an) Composition : 3 appartements T2 de 40 m² ( loué 620¤-575¤ et 540¤) + 1 local commercial (sandwicherie historique) bail 3 / 6/9 loué 820¤ ttcLe 'Plus' : Un jardin privatif de 400 m² pour l appartement du RDC ! Pourquoi c'est une affaire ? - Zéro vacances locatives : Tout est loué. Locataires stables en CDI.- Rénovation offerte : Suite à un sinistre partiel, l'appartement du RDC est entièrement refait à neuf par l'assurance (finition mars 2026).- Prix attractif : Vente rapide souhaitée pour nouveau projet.- Secteur stratégique (Université), cave incluse, taxe foncière de 3200¤ / an. Compteurs individuels eau + électricitéDpe en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 900 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32672717)