Vente Immeuble 57310, Bertrange france 469 000 €
Descriptif du bien
À Bertrange, idéalement situé, à proximité immédiate des accès A31 et A30, facilitant les déplacements vers Thionville, Metz et le Luxembourg, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseur. Une partie des logements est déjà louée permettant un revenu locatif immédiat, tandis que les logements libres offrent la possibilité d optimiser la rentabilité. L'immeuble se compose de plusieurs lots d'habitation répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Deux studios de 19 m² et 16 m², actuellement louésUn appartement F3 de 88 m², bénéficiant d'une spacieuse terrasse d'environ 50 m² et d'un grand garage de 53 m², actuellement libre d'occupationÀ l'étage : Un appartement F2 de 69 m², louéUn appartement F2 de 51 m², libreDépendances et extérieurs : Combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour création de surface supplémentaireSecond garage de 29 m²Places de stationnementPrestations : Pompes à chaleur récentes pour un studio et les deux appartements F2Ballons thermodynamiques pour la production d'eau chaudeL'ensemble offre une rentabilité immédiate avec les lots déjà loués, tout en permettant une optimisation du rendement avec les logements actuellement libres et le potentiel des combles. Produit rare sur le secteur, idéal pour investissement patrimonial ou projet locatif. Dossier et informations locatives sur demandeÀ découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 469 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32866219)