Vente Immeuble 03330, Bellenaves france 210 000 €
Descriptif du bien
Bellenaves Proche Vichy
307 m² 4 appartements Extérieur Caves Garage
Situé au coeur de Bellenaves, cet immeuble de 307 m² offre une rentabilité brute de 9,32 %. Il se compose de quatre appartements répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Deux T2 de 41 m² et 47 m² avec cuisine ouverte, chambre et WC séparé.
Premier étage : Un T4 de 103 m² avec séjour lumineux, cuisine ouverte, trois chambres, dont une avec douche, et WC séparé. Actuellement loué.
Dernier étage : Un T4 de 67 m² habitables (115 m² au sol), avec poutres apparentes, trois chambres, cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé.
Atouts : Espace extérieur, caves, garage et local à disposition des locataires.
Données financières :
Loyers annuels : 21 700
Taxe foncière : 2 784
Gestion locative : 1 600 /an
Assurance : 600 /an
Rentabilité brute : 9,32 %
Des travaux sont à prévoir sur un arrêtier de toiture (devis de 7 500 ). Actuellement, un seul appartement est loué, offrant une flexibilité dans la gestion locative.
Un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 307 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Allier
- Ville : Bellenaves
- Code postal : 03330
- Annonce créée le 15/05/2026