Vente Immeuble 90000, Belfort france 293 000 €
Descriptif du bien
À Vendre : Immeuble de Rapport de 6 Appartements T2, récemment rénové
Détails de l'immeuble :
Composition des Appartements :
Rez-de-chaussée :
Appartement 1 : 29 m² (à droite)
Appartement 2 : 29 m² (à gauche)
1er étage :
Appartement 3 : 29 m² (à droite)
Appartement 4 : 29 m² (à gauche)
2ème étage :
Appartement 5 : 19,30 m² (à droite)
Appartement 6 : 19,30 m² (dernier à droite)
Le bâtiment dispose d'un terrain de 578 m² avec la possibilité d'aménager un stationnement. Un garage est déjà disponible pour une voiture, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Il est également facile de se garer dans la rue. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Certains appartements ont été refaits à neuf (factures disponibles). Tous les appartements sont isolés, y compris le sous-sol. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Les appartements sont très agréables, avec de grandes pièces lumineuses et une belle hauteur sous plafond. Les chambres sont situées côté jardin pour un sommeil paisible. L'immeuble est idéal pour de la location saisonnière. Il y a 6 boîtes aux lettres extérieures, ce qui permet d'installer des boîtes à clés à l'intérieur et les petites surfaces permettent de réduire les coûts de chauffage et de ménage. Possibilité d'aménager un jardin extérieur cosy.
Actuellement, deux locataires occupent les logements et sont à jour de leur loyer. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 07 70 32 77 03.
Informations supplémentaires :
Stationnement extérieur : 2 places
Garage : 1 voiture
Stationnement extérieur : Possible sur le terrain et facile dans la rue
Caves : 7
Étages : 2
Année de construction : 1900
Année de rénovation : 2021
Matériaux de construction : Pierre
Isolation : Laine de verre 100 mm
Toiture : Tuile en terre cuite, en bon état
État intérieur : En bon état
État des parties communes : En excellent état
Chauffage : Électrique dans tous les appartements
Taxe foncière : 3 810 /an
Consommation électrique : 60 /mois par appartement
Estimation par STARK Immobilier
Loyers Actuels :
Deux locataires actuels : 395 et 371
Autres appartements (location nue) : 400 chacun x4
Garage 50
Revenu total (location nue) : 28 992 par an, soit un rendement brut de 10 %
Estimation en Location Meublée :
RDC à droite : 570
1er étage : 550 chacun
Dernier étage : 500
Deux locataires actuels : 395 et 371
Garage 50
Revenu total (location meublée) : 35 232 par an, soit un rendement brut de 12 %
Estimation en Location Saisonnière (calculée par AIRDNA pour Belfort Airbnb) :
Revenus estimés :395 + 371 + 1 100 + 1 000 + 1 000 + 850
Garage 50
Total : 57 192 par an, soit un rendement brut de 20 %
Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Je fais moi-même du Airbnb.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 07 70 32 77 03.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un excellent rendement locatif avec de faibles charges !
- DPE :E
- Emissions GES :B
- Date réalisation des diagnostics : 03/01/2022
- Estimation frais annuels d'énergie : 450 - 610 sur l'année 2022
_____________________Informations financières_______________________
Référence SBE-3731-SD
L'appartement est au prix de 293000
Honorai...
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 220 m²
- Localisation : France - Bourgogne-Franche-Comté - Belfort (Territoire de)
- Ville : Belfort
- Code postal : 90000
- Annonce mise à jour le 18/10/2024