Vente Immeuble 33130, Bègles france 363 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Place du 14 Juillet - Immeuble de rapport ultra rentable, clé en main !
? 363 000 ¤ - 5,57 % de rentabilité brute
? 1 685 ¤ de loyers mensuels sécurisés
? 1 611 ¤ nets / mois après charges
Composition :
o Local commercial de 75 m² loué 855 ¤
o Appartement T3 avec terrasse loué 830 ¤
Charges faibles :
o Taxe foncière : 500 ¤ / an
o Assurance : 380 ¤ / an
? Locataires en place
? Aucune vacance
? Revenus immédiats dès l'acquisition
Un produit rare, idéal investisseur (cash-flow + sécurité locative).
Parfait pour du long terme ou stratégie patrimoniale optimisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999331)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 130 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Bègles
- Code postal : 33130
- Annonce créée le 16/04/2026