Vente Immeuble 21200, BEAUNE france 1 960 000 €

A quelques minutes du vieux Beaune, capitale des vins de Bourgogne, poussez ce lourd portail pour atterrir dans un lieu unique pour vivre, travailler et recevoir. Ces anciens ateliers ont imprimé les étiquettes des grands domaines viticoles de Bourgogne. Aujourd'hui c'est un ensemble immobilier de plus de 500 m² , rare où commerce, habitat et hospitalité se répondent : une adresse pensée comme un petit territoire à part entière, organisé autour d'une cour intérieure où des fresques donnent le ton, celui d'un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Sur rue, un magasin avec vitrine et double accès est prêt à accueillir un commerce, une galerie, un cabinet, un bureau? Deux bureaux indépendants avec sanitaires présentent un atout, une configuration idéale pour qui souhaite ancrer une activité commerciale ou libérale sans quitter son lieu de vie. Un vrai atout pour les projets qui mêlent vie personnelle et vie entrepreneuriale. Côté cour intérieure, l'appartement sous verrière déroule quatre chambres, un salon avec cheminée en pierre, une terrasse intimiste, ainsi qu'une suite indépendante, à l' entrée privative depuis le porche et la terrasse. Un espace intime et fonctionnel, pensé pour le quotidien, à l'écart de l'agitation du magasin et des hôtes de passage. Le loft et ses trois suites climatisées et lumineuses réunies autour d'une grande pièce de vie à l'esprit industriel, matières brutes, volumes généreux, lumière naturelle ,pensé pour l'hospitalité, pour une vie de famille ou un projet professionnel qui aime les grands espaces. Deux bureaux indépendants avec sanitaires présentent un atout une configuration idéale pour qui souhaite ancrer une activité commerciale ou libérale sans quitter son lieu de vie. Un vrai atout pour les projets qui mêlent vie personnelle et vie entrepreneuriale. La cour intérieure véritable fil rouge de ce bien hors normes, mêle street art et tradition dans un esprit de rue privée. Une cave vient compléter ce bien, indispensable pour une vie bourguignonne . L'Imprimerie réunit à la fois un espace commercial généreux et une partie habitation confortable, le tout dans un cadre idéal pour un projet de vie et d'activité aux multiples possibilités, Une esthétique mixte, artistique, traditionnelle et contemporaine à la fois, brute et poétique, dans un ensemble calme et intime. Un bien rare à la croisée du patrimoine beaunois et d'un usage résolument pluriel. ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : consommation énergie primaire D (166) et émissions gaz à effet de serre D (30) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2920 euros. Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608  Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.