Vente Immeuble 10200, Bar-sur-Aube france 205 000 €
Descriptif du bien
Nouveauté en exclusivité Ethiqu'immo
Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité pour un investisseur ou un projet combinant activité professionnelle et habitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 94,71 m², actuellement aménagé en café, comprenant :
Une salle principale avec cave en sous-sol
Une seconde grande salle
Des sanitaires
Une réserve de stockage
À l'étage, un appartement d'environ 83,27 m² se compose de :
Une cuisine
Un séjour / salle à manger
Trois chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un grenier complète cet espace, offrant des possibilités supplémentaires.
En annexes, vous bénéficierez également :
D'une petite cour intérieure
D'une chaufferie
D'une petite grange
Atout supplémentaire : depuis l'appartement, un accès mène à des pièces d'un ancien logement à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement (agrandissement, création d'un second logement, division
).
Travaux importants à prévoir, mais nombreuses possibilités de valorisation.
Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité.
Votre négociatrice immobilière au 06.44.28.49.81
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 4500.00 . Date de réalisation du DPE : 05-11-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr