Vente Immeuble 93300, Aubervilliers france 367 000 €
Descriptif du bien
* Rare à Aubervilliers - Immeuble en monopropriété composé de 3 logements - forte rentabilité immédiate *
Dans le quartier recherché de Victor Hugo, proche
* du métro 12 (Aimé Césaire) et de nombreux bus (35,139, N43)
* du square Aimé Césaire et du canal de Saint Denis
* d'installations sportives
* de toutes commodités
Immeuble propre et sans travaux offrant :
- Appartement 3 pièces de 56 m² au 1er étage actuellement loué 800 Euros par mois CC (DPE E)
- Appartement de 3 pièces de 48 m² au RDC actuellement loué 800 Euros par mois CC (DPE F)
- Studio de 12 m² au RDC actuellement loué 550 Euros par mois CC (DPE F)
Rendement net avant impôts de 6.51 %
Travaux à prévoir pour 2028 : Passer de DPE F / E à D : 25400 Euros, il faut donc épargner 8 466 Euros par an sur 3 ans, ce qui fait tomber la rendement net avant impôts à 4.72 %, ce qui reste encore supérieur à la moyenne (3.5%) malgré tout !
C'est donc un investissement sûr et très rentable sur le long terme !
A visiter d'urgence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 06 26 55 27 57, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33132225)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 120 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine Saint Denis
- Ville : Aubervilliers
- Code postal : 93300
- Annonce créée le 30/04/2026