Vente Immeuble 93300, Aubervilliers france 4 000 000 €

Une opportunité rare, CLÉ EN MAIN, se situant dans le centre ville d'Aubervilliers, à moins de 5 minutes du métro Mairie d'Aubervilliers.
La vente concerne un ensemble immobilier composé d'un immeuble de 16 appartements et d'une maison sur cour pouvant être transformé en 2 / 3 logements.
L'avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.
Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).
Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.
Le petit + : le grenier de l'immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.
L'ensemble représente une surface d'environ 641 m².
Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d'environ 25 000¤ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000¤ euros annuels.
La taxe foncières est de 14 560¤ euros en 2024.
La rentabilité brute est de 7,5%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 4 000 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30092365)