Vente Immeuble 57130, Ars-sur-Moselle france 349 800 €
Descriptif du bien
ARS-SUR-MOSELLE :
Venez découvrir cet immeuble de 214 m2 comprenant 5 lots ainsi détaillé : un local commercial, un studio, deux T2 et un T3 en duplex.
Cet ensemble immobilier est situé en plein centre ville d'Ars-sur-Moselle à proximité des commerces, parkings, école et de la gare SNCF.
Le revenu mensuel hors charges actuel est de 1 920 , soit 23 000 par an.
Ce revenu locatif est sur le point d'être amélioré et donc porté à 27 800 grâce à la location du local commercial, libre de tout locataire actuellement.
Cet immeuble proposera ainsi une rentabilité annuelle de 8 %.
Des possibilités d'évolution et d'agrandissement sont également possible. En effet,
a l'arrière de la propriété, vous trouverez les bases d'une maison (dalles et murs) permettant la création de 2 appartements d'environ 40m2 chacun, dont l'un bénéficiera d'une parcelle de jardin individuel.
Cela permettra d'augmenter les revenus locatifs d'environ 1000 /mois, tout en bénéficiant d'un important déficit foncier.
Cet immeuble a fait l'objet d'un suivi régulier : reprise partielle de la façade, pose de VMC, révision de la toiture, reprises électriques, changements de radiateurs et de chauffes eaux.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Arsenal Immobilier Le Chemin Le Plus Court Vers Votre Maison : 03 87 17 06 35