Vente Immeuble 95100, Argenteuil france 850 000 €

Idéal Investisseur – Immeuble de rapport rénové aux Coteaux d'Argenteuil
Situé dans le secteur prisé et pavillonnaire des Coteaux d'Argenteuil, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement rare dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

À proximité immédiate des écoles et à seulement quelques minutes à pied de la gare en bus ou en voiture, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'un emplacement stratégique très demandé par les locataires.

Description du bien
Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la bâtisse développe une surface totale d'environ 215 m² au sol. Elle se compose de 6 appartements vides, entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité :



1 F1, idéal pour un étudiant ou une personne seule




5 F2, bien distribués, lumineux et parfaitement adaptés à la demande locative locale




Chaque logement est totalement indépendant, cadastré et dispose de son propre compteur d'électricité. Les travaux de rénovation ont été réalisés dans leur intégralité : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisines et salles d'eau. Aucun travaux à prévoir.

L'immeuble comprend également un local technique permettant d'assurer facilement l'entretien et la maintenance de la résidence.

Rentabilité et atouts


Secteur pavillonnaire calme et très recherché




Immeuble sans travaux, prêt à générer des revenus




Appartements indépendants avec compteurs individuels




Parcelle de plus de 600 m² offrant un cadre agréable et du potentiel




Local technique sur place




Rendement brut d'environ 8 % avec des loyers mensuels à hauteur de 5 650 €




Demande locative forte et régulière




Emplacement
Les Coteaux d'Argenteuil offrent un environnement résidentiel paisible, parfaitement desservi et recherché pour sa qualité de vie. C'est un secteur en plein essor, idéal pour un investissement patrimonial sûr et durable.

Conclusion
Une belle opportunité d'investissement dans un immeuble rénové, rentable et idéalement situé, offrant tranquillité, rentabilité et sécurité patrimoniale.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA
Carte T CPI95012023000000015
RCP RCP_01_510264K