Vente Immeuble 16000, ANGOULEME france 315 000 €

Découvrez en exclusivité - Idéal investisseur, cet immeuble de rapport composé de 7 logements, situé dans un secteur recherché d'Angoulême, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : un appartement de 60 m² Au 1er étage : deux studios de 25 m² et 30 m² Au 2e étage : deux studios de 25 m² et 30 m² Au 3e étage : deux studios de 25 m² et 30 m² L'ensemble des logements est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Loyers actuels entre 320 euros HC et 420 euros HC soit 29460 euros/ annuel rendement de 8%. Projection future après augmentation de loyer et rénovation du dernier logement - 33000 euros/annuel rendement de 10,5%. Taxe foncière : 4916 euros La majorité des appartements ont été rafraîchis (chauffe-eaux récents, rafraîchissements, kitchenettes). Un seul logement nécessite une rénovation complète. Une cour commune complète l'ensemble, avec possibilité d'optimisation des extérieurs. Louna Rabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .