Vente Immeuble 16000, Angoulême france 249 000 €
Descriptif du bien
ANGOULEME Immeuble 4 lots principaux.
. Au Rdc un Local commercial de 72m² carrez traversant LIBRE (anciennement loué 925 Hors charges)
. Au 1er étage un T2 de 43m² carrez loué 450 Hors charges. + une belle terrasse de 37m² non compris dans la location.
. Au 2ème étage un T2 de 43m² carrez loué 460 Hors charges
. Au 3ème étage un T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré) (anciennement loué 404 Hors charges)
183m² Carrez + parties communes + caves + terrasse
27 000 de revenus locatif annuel potentiel
Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m)
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 et 4000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 183 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente
- Ville : Angoulême
- Code postal : 16000
- Annonce créée le 06/02/2026