Vente Immeuble 49100, Angers france 598 500 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE ! ANGERS - CENTRE VILLE : IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL INVESTISSEURS
Idéalement situé au pied de l'UNIVERSITE CATHOLIQUE, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare sur le marché Angevin.
COMPOSITION DU BIEN :
Rez-de-chaussée : local commercial de 80 m2.
Premier étage : deux appartements de type 2
Deuxième étage : trois appartements de type studio
CARACTERISTIQUES :
Surface habitable des appartements : 153 m2
Surface du local commercial : 97 m2
Loyer annuel brut : 37 300, 00 EUR
Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel.
POINTS FORTS : Immeuble entièrement loué, emplacement premium en centre ville, proximité immédiate des commodités, des transports et de l'Université, bonne rentabilité locative avec fort potentiel de valorisation.
Un placement patrimonial sécurisé et durable dans un secteur à forte demande locative.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 250 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
- Ville : Angers
- Code postal : 49100
- Annonce créée le 04/06/2025