Vente Immeuble 66110, AMELIE LES BAINS PALALDA france 109 500 €

[ SOUS OFFRE D'ACHAT ] En exclusivité, Immeuble de 195 m² au sol (loi Carrez 150 m²) à rénover, idéalement situé au cœur de la station thermale, à proximité immédiate de la rue commerçante, de l'office de tourisme et de la Mairie, en Coeur de ville, immeuble traversant, terrain à l'arrière. Je vous propose en Exclusivité cet immeuble sur 4 niveaux composé comme suit : T1 30 m²en Rez-de-chaussé T2 au premier étage T3 au second étage avec Jardin, appartement traversant (loué à l'année) T3 au troisième étage avec terrasse et jardin, appartement traversant . La mise en location nécessite des travaux de rénovation énergétique et structurelle (Isolation, électricité, plomberie, peinture) conformément au DPE général, classé F en 2023 - audit énergétique réalisé. Pour rappel : depuis le 1er avril 2023, Les propriétaires de biens immobiliers classés F et G suite à la réalisation du DPE devront faire effectuer un audit énergétique avant la mise en vente. Cet audit devra comprendre un état des lieux général du bien, une estimation de sa performance et des propositions de travaux visant à faire passer le bien en classe C. Ce constat devra s'accompagner de l'estimation des économies d'énergie et de celle du montant des travaux à réaliser et de l'impact de ces derniers sur la facture énergétique. Décret N° 2022-780 du 4 mai 2022. Rentabilité intéressante pour investisseurs. Vente pour cause de Succession suite au décès du gérant de la SCI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822016)