Vente Immeuble 19240, Allassac france 130 000 €

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Immeuble de rapport - 2 appartements + garage - Centre Allassac

Emplacement central - Proche commerces, gare et parking gratuit

Idéal investisseur ! Immeuble de 1944 en bon état général, composé de 2 appartements avec balcons + garage 32 m², dont un logement déjà loué assurant une rentabilité immédiate.

L'IMMEUBLE :

Construction 1944
Fibre optique
Tout-à-l'égout conforme
Compteurs électriques et eau individuels
Chauffage électrique
VMC
Menuiseries double vitrage
Toiture révisée annuellement (factures disponibles)
2 caves privatives
Garage 32 m²
Taxe foncière : 936 ¤

Appartement 1 - 44,5 m² - Loué

2 chambres
Séjour
Cuisine équipée
Salle d'eau
Balcon
Appartement entièrement refait
Loyer : 498 ¤ + 5 ¤ charges
DPE : D

Appartement 2 - 55 m² - Libre

1 chambre
Salon / séjour
Cuisine équipée
Salle d'eau
Balcon
Rafraîchi récemment (peintures)
Loyer estimé : 455¤ + 5 ¤ charges
DPE : E

Montant annuel revenus locatifs : 11 556¤

Les + investisseurs :

- Revenus locatifs immédiats
- Second logement prêt à être loué
- Immeuble entretenu et suivi
- Secteur central recherché
- Charges faibles

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Inter-agence bienvenue : je travaille en collaboration avec mes confrères et reste ouverte aux partages




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771521)