Vente Immeuble 94140, Alfortville france 1 575 000 €
![Ma-Cabane - Vente Immeuble Alfortville, 316 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-immeuble-alfortville-94140-france-45957968-9546646.jpg)
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Descriptif du bien
Iad France - Patricia Modeste (06 28 94 42 62) vous propose : Vous cherchez un investissment rentable sur un immeuble de rapport en région parisienne ? Voici le projet challengeant qu'il vous faut ! Parfait pour de la gestion locative ou une opération de marchand de bien achat-revente.
Immeuble de Rapport de 5 appartements sur la commune d'Alfortville, à 5min à pied de la gare RER D. Le bien est sur 2 étages, avec travaux à reprendre : (tous les loyers sont HC et non meublé).
Au rez-de-chaussée un local commercial de type T2 de 45 m² environ, louable à 1000 euros HC / mois.
Au premier étage un deuxième T2 de 65 m² environ, louable à 1250 euros HC / mois.
Toujours au premier étage, deux T3 de 105 m² environ, chacun équipés de grands puits de lumière, monte charge, cheminée, cuisine ouverte, et accès au toit terrasse de 40 m² environ. Ces deux appartements sont à finir de rénover, et sont louables à 2350 euros HC / mois chacun.
Au dernier étage, un studio en local commercial de 20 m² environ, avec accès au toit terrasse et baies vitrées à 180 degrés, louable à 600 euros HC / mois.
En sous-sol, une cave de 70 m² environ louable pour de l'activité professionnelle à 1150 euros HC / mois.
Chaque lot est vendu avec sa place de parking fermable type box au rez-de-chaussée.
Vidéo de présentation de l'immeuble disponible sur demande.
Taxe foncière : 4841 euros / an.
Revenus locatifs annuel potentiel : 104 400 euros / ans (HC et non meublé). Ne râtez pas cette formidable opportunité d'investissment !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste EI (ID 5098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28564823)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 316 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Alfortville
- Code postal : 94140
- Annonce créée le 29/02/2024