Vente Immeuble 13090, Aix-en-Provence france 1 040 000 €

Rare à la vente – Immeuble de caractère au coeur du quartier Mazarin

Dans le prestigieux quartier Mazarin, à deux pas du Cours Mirabeau, immeuble en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence.

Surface totale : env. 206 m² (167 m² habitables) sur deux niveaux.
• Rez-de-chaussée (env. 92 m²) : local lumineux avec grandes vitrines, idéal pour galerie, profession libérale ou commerce haut de gamme.
• Étage (env. 75 m²) : appartement T3 avec terrasse plein ciel de 25 m², salon exposé sud, chambre avec mezzanine et cuisine conviviale.

Atouts :
• Adresse prestigieuse et cadre paisible
• Immeuble libre de toute occupation
• Excellente visibilité commerciale
• Fort potentiel locatif ou mixte
• Rénovation à prévoir — projet à forte valeur ajoutée (déficit foncier, défiscalisation possible)

Un bien rare alliant patrimoine, charme et opportunité d'investissement dans le plus beau quartier d'Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 040 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 06 83 35 52 09, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32061784)