Vente Immeuble 40800, Aire-sur-l'Adour france 218 000 €
Descriptif du bien
SPECIAL INVESTISSEURS
A vendre : un immeuble entier, comprenant 3 appartements rénovés à Aire-sur-l'Adour - Rendements garantis !
Découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, en plein coeur de ville, à deux pas des commerces, des établissements de formation et des entreprises !
Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable avec un rendement brut annuel de plus de 7 % !
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :
- Surface totale : 128 m² + un grenier entièrement aménageable
- 3 appartements : 1 studio meublé, 1 T2 meublé et 1 T3 non meublé
- actuellement, le T3 est loué par une locataire très sérieuse et les deux autres appartements sont libres. Vous pourrez choisir de les louer en longue durée ou en location saisonnière.
- Revenu locatif mensuel estimé avec des locations longue durée : 1340 soit 16 000 par an
- Aucun travaux urgent à prévoir
- DPE de l'immeuble en D
POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLE ?
- Rendement immédiat : Revenus locatifs garantis dès l'achat
- Immeuble rénové : Pas de travaux à prévoir, tout est aux normes
- Emplacement stratégique : Centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, ville dynamique
- Diversification : 3 appartements = répartition des risques locatifs
- Possibilité de rendement augmenté avec l'aménagement du grenier qui permettrait de créer au moins un appartement supplémentaire voire deux.
- Gestion locative possible : Nous pouvons vous proposer un service clé en main pour que vous n'ayez pas à être présents pour la gestion.
Appelez-nous pour en discuter !
Mandat géré par Mélanie Lafitte Agent Immobilier
05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323
Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 et 4060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 128 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Landes
- Ville : Aire-sur-l'Adour
- Code postal : 40800
- Annonce créée le 11/09/2026