Vente Immeuble 34300, Agde france 210 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Jonathan Couston vous propose : - Immeuble de Rapport - 3 Appartements Loués - Centre d'Agde
- Emplacement recherché à Agde - Idéal investisseur !
En exclusivité cet immeuble de rapport de 161,84 m², situé en plein cOEur d'Agde, composé de 3 appartements déjà loués avec des baux en cours, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé.
- Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 60 m²
2 chambres
Salon de 13 m²
Cuisine ouverte sur salle à manger de 20 m²
Garage communiquant de 20 m²
Loyer hors charges : 500 ¤ / mois
Bail signé le 30 juin Deux mille vingt-cinq
- 1er étage : Appartement F2 de 50 m²
1 chambre
Pièce de vie spacieuse de 25 m² (salon + salle à manger)
Cuisine séparée de 7 m²
Terrasse de 9 m²
Loyer hors charges : 400 ¤ / mois
Bail signé le 01 avril Deux mille seize
- 2ème étage : Appartement F2 de 50 m²
1 chambre
Salon / salle à manger de 25 m²
Cuisine de 9 m²
Loyer hors charges : 390 ¤ / mois
Bail signé le 01 mars Deux mille vingt-quatre
- Informations techniques :
Trois compteurs individuels (électricité + eau)
Aucune copropriété (immeuble entier, pas de charges communes ni syndic)
Immeuble sain et bien entretenu
- Revenus & Rentabilité :
Revenus locatifs annuels hors charges : Quinze mille quatre cent quatre-vingts ¤
Taxe foncière : Deux mille cent cinquante-quatre ¤
Rentabilité brute : 7,37 %
- Points forts de l'investissement :
Immeuble en bon état général
3 baux en cours avec locataires en place
Garage et terrasse (éléments rares et recherchés)
Pas de travaux immédiats à prévoir
Idéal pour investissement patrimonial ou location longue durée sécurisée, une opportunité rentable et rare sur le secteur d'Agde !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055713)