Vente Immeuble 59215, ABSCON france 229 500 €

Immeuble à fort potentiel surface totale environ 330m2 – habitation + activité – Abscon Idéal investisseur ou projet professionnel, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes rares, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers (Douai, Valenciennes, Lille) Au rez-de-chaussée : Ancien bar PMU offrant un fort potentiel commercial ou restauration Salle de restauration Cuisine professionnelle (avec électricité refaite) Zones de stockage et réfrigération Réseaux d'eau et évacuation récents Plafonds refaits pour la vente Garage de 50 m2 environ À l'étage : Un superbe appartement rénové de 153 m² Séjour lumineux Cuisine 3 grandes chambres Bureau 2 salles de bain Atelier aménagé, lingerie, boudoir En complément : Maison attenante d'environ 75 m² à rénover Grand jardin Cave, dépendances, greniers Double vitrage majoritaire – tout à l'égout Énorme potentiel de valorisation Idéal pour : Investissement locatif Projet de restauration ou commerce Activité indépendante avec logement sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix : 229 500 € FAI Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par les possibilités ! Un bien en exclusivité avec Emilie Szczotkowski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.951130