Vente Immeuble 39130, Étival france 204 000 €

Iad France - Laure Rochaix vous propose : IMMEUBLE COMPLET À ÉTIVAL -- DEUX MAISONS MITTOYENNES, HABITATION et ANNEXES ARTISANALES

Rare à la vente : un immeuble complet composé de deux maisons mitoyennes au cOEur d'un village touristique du Jura, à deux pas des lacs d'Étival et à 10 km de Clairvaux-les-Lacs. Le bien est déjà constitué en copropriété, ce qui permettra à l'acquéreur, s'il le souhaite, de séparer les lots pour une division ultérieure.

La maison d'habitation

Maison mitoyenne de 115 m², au style cosy et soigné, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour convivial, cuisine spacieuse avec potentiel d'installation d'un poêle, salle de bain, débarras et WC séparés. À l'étage : bureau, deux chambres dont une ouvrant sur une chambre mansardée, escalier en bois exotique. Chaudière à pellets, fibre optique. Extérieurs : terrasse, petit jardin indépendant face à la maison, garage et place de parking privatifs.

La maison avec annexes professionnelles

Maison mitoyenne sur 4 niveaux, terrain de 490 m². Au rez-de-chaussée, environ 170 m² d'annexes artisanales : deux ateliers (idéal menuiserie, mécanique, atelier d'art...), un garage et deux caves. Au 1er étage, une surface habitable de 115 m² : cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, bureau, dégagement pouvant servir de buanderie, salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres, WC séparé. Au 2e étage, environ 150 m² de combles aménageables : un fort potentiel d'extension. Chauffage fioul.

Deux profils d'acquéreurs recherchés

L'investisseur locatif : immeuble déjà en copropriété, la division en lots est possible pour louer chaque unité séparément et sécuriser un rendement.
Le propriétaire-occupant malin : vivez dans la maison cosy avec terrasse et jardin, et mettez en location la partie habitation située au-dessus des ateliers
Un ensemble évolutif au cadre de vie exceptionnel, entre lacs et nature : à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154224)