Vente Immeuble 91150, Étampes france 580 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Marie Barbin vous propose : Idéalement situé en plein centre-ville d'Étampes, à seulement 8 minutes à pied de la gare, cet IMMEUBLE de CARACTÈRE offre un cadre de vie RARE et RECHERCHE. Édifié sur une parcelle de 630 m², il séduit par son grand jardin arboré bordé d'un cours d'eau, VÉRITABLE HAVRE DE PAIX en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L'immeuble développe 219 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 53 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Il comprend 4 appartements (1 Studio, 2 Appartement F2 et Un F3 ), une cave, des dépendances, une terrasse ainsi qu'un garage accolé sur rue.
Les revenus locatifs existants assurent un rendement locatif brut d'environ 7 %, avec un appartement actuellement disponible, laissant une marge d'optimisation intéressante.
Un bien patrimonial rare, alliant charme, rentabilité et emplacement central, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial de qualité.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527042)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 219 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Essonne
- Ville : Étampes
- Code postal : 91150
- Annonce créée le 29/01/2026