Vente Immeuble 88000, Épinal france 499 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATION COURTE DURÉE : immeuble de rapport de 8 logements à Épinal, 270 m² habitables (282 m² Carrez sur les 9 lots, environ 350 m² avec les parties communes), rénové entre 2022 et 2025. 6 logements meublés exploités en courte durée, 2 logements loués à l'année, une buanderie. 5 logements en DPE C, 3 en DPE D.
Chiffres réels et vérifiés sur 12 mois glissants (du 14/08/2025 au 13/08/2026) : 74 190 de chiffre d'affaires net après commission Airbnb. Ce résultat ne repose que sur 6 logements en courte durée : les 2 logements loués à l'année ne rapportent que 7 560 de loyers par an. 505 avis, note 4,86 sur 5, statut Superhôte. Mobilier inclus. Équipe de ménage en place, motivée pour poursuivre l'activité avec le repreneur.
Potentiel identifié : 120 000 de chiffre d'affaires en basculant les deux logements loués à l'année en courte durée et en activant les leviers non exploités (tarification dynamique, Booking, réservation directe), soit 19,5 % de rendement brut sur le coût total du projet, travaux compris.
Sur demande : reportage photo, visite filmée, dossier de présentation complet avec business plan, comptes de résultat et fiche détaillée de chaque lot. Accompagnement de A à Z sur le projet de reprise.
BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée.
- Vous investissez : vous reprenez une activité qui tourne déjà, avec ses chiffres, ses avis et son historique. Dossier structuré et audité, business plan, consultation à distance, accompagnement de A à Z jusqu'à l'acte avec nos partenaires financiers, fiscaux et juridiques. Pas envie de gérer ? Nous vous présentons des conciergeries partenaires qui reprennent l'exploitation à votre place.
- Vous vendez : vos murs ont une valeur, votre exploitation aussi. Nous valorisons les deux et construisons le dossier d'investissement. Vous continuez de générer du chiffre d'affaires pendant la période de mise en vente : vos voyageurs ne sont pas perturbés.
- Vous gérez des biens : un client vend, vous devenez apporteur d'affaires Blue & Bricks. Vous gardez la gestion avec le repreneur et touchez votre commission.
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Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 726 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 et 921.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.