Vente Immeuble 72220, Écommoy france 213 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de Rapport - Centre Ecommoy
Hyper-centre Emplacement premium.
Murs commerciaux + appartement
Ensemble intégralement loué à une libraire présente depuis des années
Bail commercial long terme (2000), activité assurée encore 15 ans
177 m² au total
Composition :
Rez-de-chaussée 94 m²
Commerce (librairie)
Réserve
Cuisine
Pompe à chaleur + climatisation réversible
1er étage Appartement
Salon-séjour
Deux chambres
Salle d'eau
Grand placard
Palier
Chaudière gaz + ballon séparé
2ème niveau
Grand grenier aménageable : possibilité de créer plusieurs chambres ou un duplex.
Extérieur
Petite cour (pas de jardin)
Les +++
Couverture & charpente neuves (gros point fort)
Huisseries PVC double vitrage
Loyer actuel : 1 220 /mois
Taxe foncière : 2 800
Rentabilité solide locataire fiable et en place
Idéal investisseur (murs + logement, aucun risque de vacance)
Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 177 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Sarthe
- Ville : Écommoy
- Code postal : 72220
- Annonce créée le 06/03/2026