Vente Divers 59650, Villeneuve-d'Ascq france 650 000 €
Descriptif du bien
Villeneuve-d'Ascq Haute Borne Ensemble RDC 256 m² (149 m² libre + 107 m² loué) + 10 parkings A vendre
Au sein du parc scientifique de la Haute Borne, à proximité immédiate du métro et des grands axes routiers. Ensemble en rez-de-chaussée composé de 2 lots dans un petit immeuble en copropriété livré en 2015.
Surfaces et occupation :
- Lot 1 : 149 m² libre d'occupation, déjà aménagé + 6 places de parking extérieur
- Lot 2 : 107 m² loué + 4 places de parking extérieur
- Soit 256 m² au total + 10 places de parking
Aménagement du lot libre : cuisine équipée ouverte sur un espace de vie et salle de réunion, grand open space. Chaque lot dispose de sa propre terrasse.
Lot loué : bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/04/2023, loyer annuel de 18 731 HT HC.
Idéal entreprise souhaitant acquérir ses locaux tout en investissant sur le lot attenant. Flexibilité avec un potentiel agrandissement le jour où le locataire quitte les locaux.
Conditions financières :
- Prix de vente pour l'ensemble : 650 000 HT
- Loyer en place sur le lot 2 : 18 731 HT HC /an
- Charges de copropriété et ASL : environ 6 600 /an
- Taxe foncière : 4 645 /an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5% HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
- Type de bien : Divers
- Surface : 256 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Nord
- Ville : Villeneuve-d'Ascq
- Code postal : 59650
- Annonce créée le 22/05/2026