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Offrez à votre entreprise un espace de travail lumineux, moderne et fonctionnel ! Situé au 1er étage d'un bâtiment sécurisé, ce bureau de 65 m² entièrement rénové se trouve au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec un accès immédiat à l'A12 et à seulement 30 minutes de Paris. Caractéristiques : - 65 m² de surface confortable et modulable selon vos besoins - 2 places de parkings privatives - Fibre optique - Sanitaires H/F en parties communes Les avantages : - Emplacement pratique avec bus , gare , et restauration à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir des surfaces supplémentaires dans le même bâtiment - TVA récupérable selon votre statut Un emplacement stratégique, un espace prêt à l'emploi, une vraie opportunité pour implanter durablement votre entreprise. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1914€ soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903642