Vente Divers 31100, Toulouse france 285 000 €

Iad France - Carine Soubie (06 71 61 54 07) vous propose : BUREAUX À VENDRE -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ROUTE D'ESPAGNE, TOULOUSEOffrez à votre entreprise une adresse à forte visibilité sur l'un des axes les plus dynamiques du sud toulousain. Situés au sein d'un ensemble immobilier qualitatif à usage mixte (commerces et bureaux), ces bureaux indépendants de 155 m² environ répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage séduisent par leur fonctionnalité, leur confort et leur image professionnelle valorisante. Un cadre de travail élégant et performantPensés pour répondre aux exigences des entreprises modernes, les espaces se composent de : Un accueil soigné pour recevoir votre clientèle4 bureaux lumineux au RDC3 bureaux à l'étageUn espace détente, repas pour vos collaborateursUne agréable terrasse privative2 places de stationnement extérieuresL'ensemble offre un environnement de travail à la fois professionnel, confortable et immédiatement opérationnel. Potentiel d'agrandissement rareUne opportunité supplémentaire s'offre à vous : il est possible d'acquérir un plateau complémentaire de 112 m² environ situé à l'étage, appartenant à un autre propriétaire également vendeur. Les deux surfaces peuvent communiquer, permettant la création d'un siège social ou d'un espace de travail d'envergure, parfaitement adapté à une entreprise en croissance, ou a une maison de santé pluriprofessionnelle. Accessibilité remarquableUn emplacement stratégique garantissant fluidité des déplacements pour vos équipes comme pour vos clients : Proximité immédiate de l'aéroport Toulouse-BlagnacGare SNCF Gallieni-CancéropoleAccès direct à la rocade A620 (entrée / sortie Langlade) Transports en commun à proximité (L04, L05,152) Borne de recharge électrique à proximitéConnexion rapide au périphérique -- secteur Les ArènesUne adresse idéale pour professions libérales, cabinets, sièges d'entreprise, sociétés de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Soubie (ID 75357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 489106443Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878213)