Vente Divers 31100, Toulouse france 337 290 €

Situé à Toulouse, face au métro de Fontaine Lestang ! Ce local professionnel de 137 m² est parfait pour vous. Hors copropriété, la parcelle de 285 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses options d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette bâtisse de caractère est actuellement un cabinet médical. (kinésithérapeutes) Prêt à la réhabilitation, ces murs se prêtent idéalement à l'installation de professions libérales, studio de danse, écoles de musique ou plus largement à des bureaux d'entreprise ou activités tertiaires. Elle peut aussi devenir une habitation au cachet remarquable d'une belle Toulousaine. Sa superficie de 137 m² inclut actuellement une entrée et son accueil, un secrétariat pour l'accueil des patients, une salle d'attente, une remise de stockage, un WC, un espace polyvalent de 35 m² pouvant devenir un show-room ou un open-space, en complément, deux autres pièces de 19 m² chacune et un dernier espace de 25 m². Les modifications sont faciles à réalisé, par l'accès aux combles, mais également par la cave offrant un accès intégral au sous-sol, c'est l'idéal pour intégrer les nouveaux réseaux. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 337 290 ¤ HT + 2 710 ¤ TVA, soit 340 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 323 740 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 323 740 ¤ TTCHonoraires d'agence : 13 550 ¤ HT + 2 710 ¤ TVA, soit 16 260 ¤ TTC (5.02 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530 624 071.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.19 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 323 740 ¤. (gedeon_26118_32734083)