Vente Divers 79100, THOUARS france 398 000 €

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE. CHARME et AUTHENTICITE pour cette maison bourgeoise idéalement située dans un quartier prisé. A 30 minutes de Saumur et une heure d'Angers en voiture, vous pourrez également rejoindre Paris en train au départ de la gare de Thouars. Offrant une vue EXCEPTIONNELLE sur la vallée du Thouet, cette demeure de caractère, confortable et familiale, propose des espaces fonctionnels repartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un petit salon, une buanderie, une cuisine TENDANCE et bien équipée, une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE, une verrière ouvrant sur deux belles terrasses permettant de profiter de la VUE PANORAMIQUE et des belles journées ensoleillées. A l'étage : une suite parentale, un dressing en enfilade et une salle d'eau attenante ainsi que deux autres chambres coquettes. Dans les combles sont aménagés deux chambres, une salle de bain et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-jardin, un STUDIO INDEPENDANT permettra de recevoir des invités, de proposer un gîte ou même d'exercer une activité professionnelle. Cette propriété dispose également d'un garage avec un accès direct à la cuisine, synonyme de PRATICITE. Le terrain de 2042 m², bien que partiellement pentu, présente un cadre extérieur très agréable. LES +++ : PROCHE CENTRE VILLE - ENTIEREMENT RENOVEE - PORTE DE GARAGE ET PORTAIL AUTOMATISES - CHAUDIERE A GRANULES - CLIMATISATION DE 2020 - TOITURE DE 2021- 6 CHAMBRES DONT 1 AU REZ DE CHAUSSEE - STUDIO INDEPENDANT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837201)