Vente Divers 63320, Saurier france 418 000 €

Iad France - Aurélien Fournier (06 64 07 96 05) vous propose : Dans un hameau calme à 5 min de Saurier, sur 1915 m² environ de terrain arboré et entièrement clôturé avec vue sur le Sancy, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et deux gîtes.
La maison d'habitation vous propose une entrée / buanderie et WC, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et son escalier en colimaçon desservant deux chambres et une salle de bain avec WC à l'étage.
L'entrée vous donnera également accès d'autre part à un local technique avec le système de chauffage des gîtes, un atelier ainsi que l'accès au terrain. Vous y trouverez une belle terrasse en bois, un jacuzzi extérieur couvert ainsi qu'un abri de jardin servant de rangement.
Le premier gîte d'une capacité d'accueil de 15 personnes se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec coin cheminé, un coin cuisine, WC indépendant et buanderie.
À l'étage, 6 chambres avec chacune leur salle de bain (baignoire ou cabine de douche), un WC et un placard privatif.
Côté extérieur, ce gîte bénéficie d'une véranda et d'un accès à un vaste terrain réservé à l'usage des locataires.
Le deuxième gîte, d'une capacité d'accueil de 4 personnes, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Chaque bien bénéficie d'une entrée indépendante.
Les deux gîtes bénéficient d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à fuel régulièrement entretenue.
La maison d'habitation est chauffée par un poêle à granulés.
Cet ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégiquement idéal car il se trouve à 15 min de Besse, 20 min de Super Besse, 25 min de l'A75.
Assainissement individuel à prévoir (devis et conseil pour la mise en conformité visible sur demande).
Vous souhaitez vous installer en Auvergne et reprendre une activité de gîte déjà bien en place ? Contactez moi et nous pourrons étudier votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Fournier EI (ID 62672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28350009)